Người đăng ký cần đồng thời thuộc nhóm được hưởng chính sách, đáp ứng điều kiện về nhà ở và đáp ứng điều kiện thu nhập. Nội dung dưới đây là bước tự kiểm tra; thông báo của từng dự án vẫn là căn cứ lập hồ sơ.
1. Thuộc nhóm được hưởng chính sách
Luật Nhà ở quy định nhiều nhóm có thể được hưởng chính sách, trong đó thường gặp là người thu nhập thấp tại đô thị, công nhân và người lao động tại doanh nghiệp, cán bộ, công chức, viên chức và lực lượng vũ trang. Cần dùng đúng mẫu xác nhận cho nhóm của mình.
- Xác định đúng nhóm đối tượng
- Chuẩn bị giấy tờ chứng minh tương ứng
- Khai cả thông tin của vợ hoặc chồng nếu đã kết hôn
2. Kiểm tra tình trạng nhà ở
Người đăng ký phải chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại tỉnh, thành phố nơi có dự án; hoặc đã có nhà nhưng diện tích bình quân đầu người thấp hơn 15 m² sàn/người. Việc có quyền sử dụng đất không tự động thay thế bước xác minh sở hữu và diện tích nhà ở.
Quy định hiện hành không đặt điều kiện cư trú khi đăng ký mua nhà ở xã hội. Vì vậy, hộ khẩu hoặc tạm trú không phải là một nhóm điều kiện độc lập để loại hồ sơ.
3. Kiểm tra thu nhập trong 12 tháng
Theo mức đang có hiệu lực sau Nghị định 136/2026/NĐ-CP, người độc thân có thu nhập thực nhận không quá 25 triệu đồng/tháng; người độc thân đang nuôi con dưới tuổi thành niên không quá 35 triệu đồng/tháng; người đã kết hôn có tổng thu nhập thực nhận của hai vợ chồng không quá 50 triệu đồng/tháng.
Khoảng thời gian xác định thu nhập là 12 tháng liền kề tính đến thời điểm xác nhận. Một số nhóm đối tượng có cách xác nhận riêng, nên cần đọc đúng hướng dẫn của đợt tiếp nhận.
Nguồn tham khảo chính thức
- Cổng Thông tin điện tử Chính phủ – đối tượng và điều kiện ↗
- Cổng Thông tin điện tử Chính phủ – không quy định điều kiện cư trú ↗
Nội dung được chuẩn hoá theo nguồn nêu trên tại ngày cập nhật; thông báo của dự án và cơ quan tiếp nhận là căn cứ áp dụng cho từng hồ sơ.