Mức giá căn hộ chỉ là điểm bắt đầu. Người mua nên tính cả tiền tích lũy, khoản vay, thời hạn và biên an toàn cho chi tiêu gia đình.
1. Tính tổng giá căn hộ
Lấy diện tích nhân với giá bán của đúng tòa và đúng đợt. Kiểm tra giá đã gồm VAT hay chưa, kinh phí bảo trì có được tính riêng không, và còn khoản nào chỉ là ước tính. Không dùng giá truyền miệng để lập kế hoạch vay.
- Giá bán theo văn bản công bố
- VAT và kinh phí bảo trì
- Tiền tự có
- Chi phí hoàn thiện và chuyển nhà
2. Lập ba kịch bản vay
Tính khoản trả hàng tháng ở kịch bản cơ sở, kịch bản lãi suất tăng và kịch bản thu nhập giảm. Mức vay phù hợp phải để lại đủ chi phí sinh hoạt và quỹ khẩn cấp cho gia đình.
3. Chỉ chốt sau khi ngân hàng thẩm định
Khả năng được vay, thời hạn và lãi suất phụ thuộc chương trình tín dụng và hồ sơ từng người. Công cụ ước tính trên website chỉ hỗ trợ lập ngân sách, không phải phê duyệt tín dụng.